Вернуться к обычному виду
Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Регистрация
Войти на сайт | Регистрация

Муниципальное образование
"Светловский городской округ"

Светлый.РФ: официальный сайт

Об округе

Герб Флаг

Административный центр:
город Светлый

Население: 29,0 тыс.

Площадь: 8559 га

Географическое положение:
Юго-западная часть Калининградской области на юге Самбийского полуострова

Фильм о городе Светлом

Фильм «Пять лет из истории Светлого» Смотреть онлайн

Веб-камера на площади города

Web-камера на площади города Смотреть онлайн



















Информация для населения


Телефоны горячих линий

Горячие линии ЕГЭ и ГИА
в Светловском округе
8 (40152) 349-87
Пн.-Пт. 08.00 — 17.00
в Калининградской области
ЕГЭ 8 (4012) 592-953,592-970
ГИА 8 (4012) 592-953,592-967
Пн.-Пт.  в рабочее время

Горячие линии о фактах принуждения сдачи денег на нужды школы
в Светловском округе
8 (40152) 491-17
Пн.-Пт. 08.00 — 17.00
в Калининградской области
8 (4012) 592-953
Пн.-Пт.  в рабочее время

Горячая линия администрации по борьбе с коррупцией
8 (40152) 491-06
Пн.-Пт. 08.00 — 17.00
8 (40152) 491-00
Пн.-Пт. 17.00 — 08.00
Сб.-Вс. круглосуточно

Горячая линия по фактам вырубок древесины
8 (4012) 935-693

Горячая линия о фактах выплаты заработной платы, уровень которой ниже минимального размера оплаты труда, установленного на территории Калининградской области 10 000 рублей:
8 (40152) 4-91-15; 4-91-06
с 8.00 часов до 17.00 часов
8 (40152) 3-45-53; 4-91-00.
с 17.00 часов до 08.00 часов

Неиспользуемые земли сельскохозяйственного назначения будут изыматься принудительно

ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru
  • 18 июля 2014

    Актуальные темы

    Одной из главных целей, поставленных Губернатором Калининградской области Н.Цукановым, — задействовать в сельском хозяйстве все земли сельхозназначения. Ввод сельскохозяйственных земель в оборот является приоритетной задачей.
    Несмотря на то, что земли сельскохозяйственного назначения дорожают с каждым годом, на территории Светловского городского округа очень много неиспользуемых земель.

    Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения регулируются федеральным законом от 24 июля 2002 г №101-ФЗ «Об обороте земель сельскогозяйственного назначения» ( с изменениями и дополнениями).

    Федеральный закон от 29 декабря 2010 г. №435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» установил принудительный порядок изъятия у юридических лиц и граждан земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые неиспользовались или используются ненадлежащим образом в течение 3-х и более лет. Закон вступил в действие 01 июля 2011 года.

    С этого времени изъять участок стало возможно по двум признакам:

    1. Ненадлежащее использование, то есть нарушение экологического равновесия и нерациональное использование участка сельхозназначения.

    2. Неиспользование земель по назначению в течение 3-х лет.
    Согласно первому пункту, земли сельхозназначения могут быть принудительно изъяты в судебном порядке у тех собственников и арендаторов, которые используют их нерационально. Изъятию должны подлежать те земельные участки, где выявлено существленное снижение плодородия земель или значительное ухудшение экологической обстановки. Вместо налогового ужесточения, как меры наказания за нерадивое использование земель, законом введена усиленная административная ответственность владельцев таких земель (граждан, должностных лиц, юридических лиц) которые не ведут сельскохозяйственные работы.
    Вторая причина изъятия земельных участков — неиспользование в течение 3 лет для ведения сельскохозяйственного производства и связанной с этим деятельности. В срок 3 года не включается срок освоения сельхозземель, который не может превышать двух лет, и период стихийных и иных бедствий.
    Перечень признаков неиспользования земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2012 г. №369.
    Неиспользование земельного участка определяется на основании одного из следующих признаков:

    • на пашне не производятся работы по возделыванию сельскохозяйственных культур и обработке почвы;
    • на сенокосах не производится сенокошение;
    • на культурных сенокосах содержание сорных трав в структуре травостоя превышает 30 процентов площади земельного участка;
    • на пастбищах не производится выпас скота;
    • на многолетних насаждениях не производятся работы по уходу и уборке урожая многолетних насаждений и не осуществляется раскорчевка списанных многолетних насаждений;
    • залесенность и (или) закустаренность составляет на пашне свыше 15 процентов в площади земельного участка;
    • залесенность и (или) закустаренность на иных видах сельскохозяйственных угодий составляет свыше 30 процентов;
    • закочкаренность и (или) заболачивание составляет свыше 20 процентов площади земельного участка.

    Перед изъятием земельного участка собственнику (арендатору) должно быть предложено проведение конкретных для его случая мероприятий по улучшению ситуации на земельном объекте. В случае невыполнения предложенных условий в указанные сроки участок будет изыматься.

    Также определен механизм изъятия земельных участков: собственник или арендатор получает уведомление, далее дело передается в суд. По судебному решению участки выставляются на аукцион, после которого вырученные средства возвращаются прежнему владельцу за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов.

    Закон нацелен на изъятие в пользу государства земельной собственности тех граждан, которые скупили десятки и сотни гектаров земли и не используют или используют их не по назначению. А главной целью этого закона - возвратить в оборот земли сельскохозяйственного назначения, заставить все пахотные земли работать, поскольку качество неиспользуемых земель ухудшается с течением времени. Несколько лет простоя для земель сельхозназначения — это довольно приличный срок для того, чтобы начало снижаться их плодородие. Есть так называемая «угроза невозврата», то есть наступление состояния, когда вернуть этим землям именно сельскохозяйственное назначение станет накладным и экономически невыгодным процессом.

    Законом урегулирован порядок прекращения прав на невостребованные земельные доли, определены критерии, по которым можно четко отнести земельные доли к невостребованным.

    Во-первых, невостребованной змельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Но земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребоваными.

    Во-вторых, невостребованной земельной долей может быть признана зе-мельная доля, если в решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятых до дня вступления в силу федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отсутствуют сведения о собственнике.

    В-третьих земельная доля может быть признана невостребованной, если собственник умер, и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию.

    Орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.

    Законом предусмотрена возможность добровольного отказа от права собственности на земельную долю (без проведения кадастровых работ). Отказ от права собственности на земельную долю осуществляется путем подачи заявления в Управление Росреестра. После регистрации прекращения права собственности на долю ее собственником становится городской округ по месту расположения земельного участка.



Возврат к списку